TAULOV. Når Kim Langkjær Fuglsang den 1. juni 2026 sætter sig i CEO-stolen i Taulov Dry Port, sker det med et udgangspunkt, der er sjældent set i et generationsskifte af denne størrelse: Han kender allerede pladsen indefra. Hans hidtidige arbejdsgiver, Salling Group, er kunde i området og hører til den håndfuld danske storkoncerner, der har valgt at forankre lager- og distributionsaktiviteter netop her, mellem motorvejskrydset, jernbaneterminalerne og Fredericia Havn.

Bestyrelsen har udpeget den hidtidige ejendomschef til at afløse Jesper Gemmer, der efter syv år ved roret videregiver stafetten og fortsætter som bestyrelsesmedlem. Skiftet markerer en overgang fra opbygningsfase til en ny, mere driftsorienteret æra, hvor det ikke længere handler om at bevise konceptet, men om at udnytte og udvide den position, der er etableret.

Fra koncept til Danmarks største

Da ADP A/S og PFA Pension i oktober 2017 indgik det joint-venture, der skulle blive det første offentligt-private partnerskab af sin art i den danske havnesektor, var visionen en dansk udgave af det europæiske dry port-koncept: En indlandsplaceret logistikhub, koblet direkte sammen med en dybvandshavn og fungerende som dens forlængede bagland.

Resultatet er i dag vanskeligt at overse. Taulov Dry Port råder over 1,5 millioner kvadratmeter jord – svarende til 210 fodboldbaner – hvoraf de første 300.000 kvadratmeter lager- og logistikfaciliteter er fuldt udlejet. Kundeporteføljen tæller A.P. Møller-Mærsk, BESTSELLER, DLG, Elgiganten og altså Salling Group, og senest har BESTSELLER udvidet sin tilstedeværelse markant ved at konsolidere sine danske logistikaktiviteter i Taulov.

Tendensen er ikke tilfældig. Den danske logistiksektor har de senere år bevæget sig mod færre og større knudepunkter, hvor virksomhederne samler aktiviteter, som tidligere lå spredt ud over landet. Når Kim Langkjær Fuglsang nu træder ind i chefkontoret, er det altså i et marked, hvor efterspørgslen efter præcis denne type fleksibel, multimodal lagerkapacitet er strukturel og ikke konjunkturbetinget.

Næste fase hedder Hertugens Kvarter

Det er her, opgaven for den nye CEO bliver konkret. På tegnebrættet ligger Hertugens Kvarter, en udviklingsfase på op til 200.000 kvadratmeter yderligere lager- og logistikfaciliteter, som senest i 2035 skal være opført. Når den fase er afsluttet, vil Taulov Dry Port have 500.000 kvadratmeter under tag, det samme som 70 fodboldbaner, og dermed cementere sin status som Danmarks største samlede logistikcentrum i direkte kobling til en dybvandshavn.

Bestyrelsen har desuden givet grønt lys til et generisk byggeri på 32.000 kvadratmeter samt etableringen af et samlet servicecenter for tung transport, der skal rumme alt fra ladestationer og vedligeholdelse til tekniske eftersyn under ét tag. Det såkaldte one-stop servicecenter er tænkt som et serviceløft for kunder og chauffører, men også som et bidrag til den grønne omstilling i branchen.

»Taulov Dry Port er et centralt aktiv i porteføljen og har gennem årene vist, at konceptet holder både kommercielt og operationelt,« siger Rune D. Rasmussen, CEO i ADP, i pressemeddelelsen om udnævnelsen.

En profil hentet fra kundesiden

Valget af Kim Langkjær Fuglsang er, set i det lys, mere end et almindeligt direktørskifte. Når en bestyrelse henter sin nye topchef fra ejendomsfunktionen i en af landets største detailkoncerner – en koncern, der i forvejen er kunde i Taulov Dry Port sender det et signal om, hvilke kompetencer der vægtes i den næste fase. Det er ikke længere konceptudvikling, der er den knappe ressource, men eksekvering: drift af komplekse ejendomsporteføljer, kundesamarbejder med store organisationer og evnen til at håndtere de udviklingsopgaver, der følger med, når et område skal vokse fra fuldt udlejet til halvanden gang så stort.

Bestyrelsesformand Christian Herskind fremhæver netop kombinationen af ejendom, drift og strategisk udvikling som det afgørende, og henviser til Salling Group som referencen.

»Han kommer med tung erfaring fra store organisationer og senest som ejendomschef i Salling Group, og vi er overbeviste om, at han er den rette til at tage Taulov Dry Port ind i næste kapitel,« siger Christian Herskind.

Den kommende CEO selv vælger at slå tonen an på det operationelle plan og lægger vægt på samspillet med kunder og partnere.

»Taulov Dry Port har bevist sin berettigelse ved at samle nogle af Danmarks stærkeste virksomheder på ét sted. Det er et imponerende udgangspunkt, og jeg glæder mig til at tage fat på den opgave,« siger Kim Langkjær Fuglsang.