Fredericia står overfor en af de mest grundlæggende og komplekse opgaver en by kan stille sig: Hvordan sikrer vi os, at flere mennesker flytter til og bliver i kommunen?

Bosætning er mere end bare et spørgsmål om boliger. Det handler om at skabe et attraktivt liv for borgere, om at sikre den rette boligmasse og infrastruktur, samt om at fastholde den udvikling, der vil styrke byen i fremtiden.

I en verden, hvor alle kommuner stræber efter at tiltrække flere borgere og skabe de bedst mulige rammer for deres udvikling, er der mange perspektiver på, hvordan det bedst kan lade sig gøre. For Finn Muus, direktør for Boligkontoret Fredericia, handler det ikke bare om at tiltrække nye borgere, men om at sikre, at de, der vælger at flytte til Fredericia, får de bedst mulige boligmuligheder. Som en central aktør i byens boliglandskab arbejder Finn Muus målrettet på at tilbyde attraktive lejemål og skabe de rammer, der skal til for, at folk føler sig hjemme og bliver i byen. I en tid, hvor både økonomiske og sociale faktorer spiller ind i beslutningen om at bosætte sig, er hans opgave at finde balancen mellem byens vækst og borgernes behov.

Selvom Boligkontoret Fredericia spiller en central rolle i at tilbyde attraktive boligmuligheder, understreger Finn Muus, at det ikke kun er boligorganisationernes ansvar at sikre en bæredygtig bosætning. Ifølge ham er det i høj grad en kommunal opgave, der kræver et tæt samarbejde mellem kommunen og boligaktørerne. Det er kommunen, der skal lægge den overordnede plan for byens udvikling og sørge for, at de nødvendige rammer bliver skabt for at tiltrække og fastholde beboere.

– Bosætning er en opgave, der stadig ligger hos kommunen. Det er kommunen, der skal sikre, at vi får den bosætning, vi både har planlagt i forhold til budgetter og fremtidige behov, men også den bosætning, der er med til at styrke byen i fremtiden. Hvem vil ikke som kommune gerne have udvikling og flere borgere, der betaler skat og fylder skolerne? Det er noget, der absolut er vigtigt for en kommune, siger Finn Muus.

I Fredericia handler det ikke kun om at bygge flere boliger, men om at skabe en by, der kan tiltrække folk og få dem til at blive.

– Det handler om at skabe rammerne for et godt liv i byen. Det er ikke nok bare at have boliger. Vi skal have et levende handelsliv, gode skoler, kulturelle tilbud og en by, hvor folk trives, siger han.

Fredericia har allerede mange af de nødvendige elementer til at tiltrække nye borgere. Byens beliggenhed ved vandet, de grønne områder og den generelle infrastruktur gør Fredericia til en attraktiv by at bosætte sig i. Men han påpeger, at kommunen skal blive ved med at arbejde på at forbedre disse tilbud, og ikke mindst fortælle om dem:

– Vi har strand, skov og en bykerne, hvor man kan kigge ud til vandet. Det er noget, mange private byer kan misunde os, siger han og tilføjer, at det er disse kvaliteter, der gør Fredericia til en spændende by at bo i, siger Muus og fortsætter:

– Men det er også vigtigt, at vi bliver ved med at forbedre de elementer, vi har. Vi skal blive ved med at arbejde på at gøre byen til et endnu bedre sted at bo. Det handler om at skabe en by, hvor man føler sig hjemme, hvor der er liv, og hvor man ønsker at blive, siger Finn Muus.

Boliger til alle

En central del af arbejdet med bosætning handler om boligudbuddet. Fredericia har allerede investeret stort i boligbyggeri og renovering, og Finn Muus ser en direkte sammenhæng mellem de investeringer, der er blevet foretaget, og den tiltrækning, byen oplever.

– Vi har allerede investeret cirka fire milliarder kroner i renovering og nybyggeri. Det har været med til at løfte boligstandarden, og det er en af de måder, vi kan sikre, at folk vil flytte til byen. Vi er langt fra færdige – vi har flere store projekter på vej, blandt andet med højehusene, som koster en milliard. Det er investeringer, der virkelig gør en forskel for byens udvikling, siger Muus.

Muus understreger, at det ikke kun er antallet af boliger, der er vigtigt, men at de er til at betale for almindelige mennesker. Det er her, boligorganisationerne spiller en central rolle.

– Vi skal sikre, at vi har boliger, der er til at betale, og som også er attraktive for de mennesker, vi gerne vil tiltrække til byen. Det gælder både de almene boliger og de private. Vi skal skabe et varieret boligudbud, så vi har noget for både unge, familier og seniorer. Vi skal sikre, at folk har råd til at bo her, siger Finn Muus.

En vigtig del af bosætningsstrategien er at tiltrække folk fra nærliggende områder, som er på udkig efter nye boliger. Der er allerede er en tendens til, at folk, der tidligere har boet tættere på vandet i områder som Sanddal og Erritsø, nu vælger at flytte ind til Fredericia by. Det frigør boliger, som igen kan tiltrække nye borgere til byen.

– Når folk, der har boet i de attraktive områder tæt på vandet, nu vælger at flytte ind til byen, så frigør det boliger, som vi kan tilbyde til folk, der kommer fra andre steder. Vi kan allerede se, at mange flytter til fra for eksempel Middelfart. Det er noget, vi skal fortsætte med at understøtte, især fordi vi ligger så godt i forhold til motorvejsforbindelser og alt det praktiske, der gør det nemt at bo her, siger Finn Muus.

Liv i gaderne og en levende by

Det er ikke kun er boligerne, der skal til for at skabe en attraktiv by. Det er også liv i gaderne, et pulserende handelsliv og kulturelle tilbud, der er afgørende for at skabe et bymiljø, hvor folk føler sig hjemme.

– Vi skal have mennesker til at være i byen, ikke kun bo i byen. Det betyder, at vi skal have liv i gaderne. Vi ser allerede, at der er mennesker på caféer og i butikkerne. Det er et vigtigt element. Når man går en tur i byen, skal man kunne mærke, at der er liv – at der er noget at komme efter, siger Finn Muus.

Fredericia har allerede taget vigtige skridt i retning af at skabe et livligt bymiljø, men der er stadig behov for fortsat opmærksomhed og investering. For at bevare og udbygge denne dynamik kræves der løbende indsats for at sikre, at byen forbliver attraktiv og levende for både nuværende og kommende borgere.

– Vi skal fortsætte med at arbejde på at gøre byen til et sted, folk har lyst til at besøge på alle tidspunkter af dagen. Vi skal have både gode butikker og kulturelle tilbud, der appellerer til dem, der bor her, og til dem, der besøger byen, siger Muus.

Udfordringerne med nethandel og detailhandelen

Detailhandelens fremtid er presset. Med den øgede nethandel og ændrede forbrugsvaner er det en svær balance at opretholde et levende butiksliv i byens centrum. I Fredericia ser man dog en positiv udvikling, flere caféer og restauranter åbner op, hvilket bidrager til at skabe liv og tiltrække både borgere og besøgende.

– Vi skal tænke detailhandelen anderledes. Mange butikker skal omstille sig, og vi skal tænke på, hvordan vi kan gøre det nemt for folk at komme ind og handle, selv når de er færdige med arbejde. Det handler om at gøre byen til et sted, folk har lyst til at besøge på alle tidspunkter af dagen, siger Finn Muus og fortsætter:

– Vi skal finde løsninger, der gør det muligt for folk at handle, når det passer dem – ikke bare når butikkerne er åbne. Hvis vi kan gøre det nemt for folk at få deres indkøb gjort om aftenen, vil det være med til at styrke detailhandelen i byen.

Ser man på fremtiden, er der et stort potentiale i Fredericia. Det handler om at fortsætte de investeringer, der allerede er i gang, samtidig med at man tager de nødvendige skridt for at tiltrække endnu flere borgere.

– Vi har et stort potentiale. Hvis vi fortsætter med at udvikle de gode tilbud, vi allerede har, og investerer i fremtidens boligudbud, er der ingen tvivl om, at Fredericia vil kunne tiltrække endnu flere mennesker. Vi skal blive ved med at løfte både boligstandarden og byens tilbud, så vi kan skabe en kommune, hvor folk ikke kun vil bo – men også blive, slutter Finn Muus.

Fredericia står overfor store udfordringer, men med de rette investeringer og en klar bosætningsstrategi er det muligt at sikre byens fremtidige vækst. Det kræver et samarbejde mellem kommunen, boligorganisationerne og borgerne, men potentialet er stort, og med de rette rammer er Fredericia godt rustet til at tage imod flere nye borgere i fremtiden.