Danskernes lyst til at købe bolig voksede markant i 2025, og Fredericia er en af de kommuner, hvor udviklingen passer godt ind i det nationale billede. På landsplan blev der optaget knap 56.900 nye lån til køb af ejerboliger – en stigning på 25 procent i forhold til året før – og aktiviteten steg i 93 ud af landets 98 kommuner. Det viser nye tal fra Finans Danmark.
Selv om de kommunespecifikke tal endnu ikke er offentliggjort, peger flere strukturelle forhold på, at Fredericia er blandt de kommuner, hvor boligkøbene igen har taget fart.
Ifølge Finans Danmark hænger den nationale fremgang blandt andet sammen med robuste husholdningsbudgetter, høj beskæftigelse og et arbejdsmarked, der fortsat er stærkt – trods geopolitisk usikkerhed. Det billede genkendes lokalt i Fredericia, hvor beskæftigelsen i en årrække har været høj, og hvor store arbejdspladser inden for energi, logistik og transport fortsat trækker nye medarbejdere til byen.
Fredericia har samtidig et boligmarked, der adskiller sig fra flere af nabokommunerne i Trekantområdet. Prisniveauet er generelt lavere end i Vejle og Middelfart, hvilket gør kommunen attraktiv for både førstegangskøbere, børnefamilier og pendlere. Samtidig har byen de senere år oplevet en stigende tilflytning af vidensarbejdere – blandt andet som følge af udviklingen omkring Taulov, havnen og den grønne omstilling.
Nationalt viser tallene, at det fastforrentede lån fortsat er den mest populære låntype, men at interessen for variabelt forrentede lån er vokset. I 2025 udgjorde fastforrentede lån knap 54 procent af de nye ejerboliglån – et fald på 12 procentpoint i forhold til året før.
Ifølge Finans Danmark skyldes det blandt andet, at forskellen mellem den korte og den lange rente er blevet større, hvilket giver en umiddelbar besparelse for boligejere, der vælger variabel rente – dog med en større renterisiko.
I Fredericia kan den udvikling få særlig betydning. Et lavere boligprisniveau betyder, at mange købere er mere prisfølsomme, og at selv mindre renteudsving kan have betydning for økonomien. Samtidig giver netop prisniveauet mulighed for at komme ind på boligmarkedet, selv i en periode med højere renter end før 2022.
Boligmarkedets bevægelse i Fredericia skal også ses i lyset af byens rolle som pendlerby. Med relativt korte afstande til både Vejle, Kolding og resten af Trekantområdet kan Fredericia tilbyde en kombination af jobmuligheder, transportinfrastruktur og boligpriser, som mange finder attraktiv.
Finans Danmarks underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering, Peter Jayaswal, peger på, at danskernes fortsatte aktivitet på boligmarkedet netop handler om, at mange har valgt at realisere boligdrømmen, selv i et usikkert globalt klima.
For Fredericia betyder det, at boligmarkedet igen bevæger sig – ikke som et eksplosivt boom, men som en bredere og mere stabil fremgang, hvor flere handler gennemføres, og hvor både købere og långivere agerer mere afbalanceret end i årene op til rentechokket.
