BOLIG. Huspriserne er faldet i fire ud af landets fem regioner i februar. Kun i Region Hovedstaden er priserne gået op. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
På landsplan er den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse nu 19.010 kroner pr. kvadratmeter. Det er et mindre fald på 0,2 procent i forhold til måneden før.
I Region Hovedstaden er udviklingen gået i den modsatte retning. Her er huspriserne steget med 0,6 procent i februar.
»Vi ser huspriserne trække i hver sin retning i årets sidste vintermåned. Imens huskøberne i Region Hovedstaden må forberede sig på lidt højere priser, er der omvendt lettet lidt på speederen i landets øvrige regioner. Det resulterer samtidig i stort set stillestående huspriser på landsplan«, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
I Region Syddanmark er huspriserne faldet med 1,0 procent den seneste måned. Den gennemsnitlige salgspris ligger her på 12.607 kroner pr. kvadratmeter.
Der er samtidig fortsat store forskelle på boligpriserne rundt i landet. I Region Hovedstaden betaler købere i gennemsnit 38.678 kroner pr. kvadratmeter, hvilket er mere end dobbelt så meget som i de øvrige regioner.
»Det er halvdelen af salgsprisen i Region Hovedstaden, hvor huskøberne i gennemsnit betaler 38.678 kr. pr. kvm. Samtidig er huspriserne i Region Hovedstaden også mere end dobbelt så høje som i alle landets fire øvrige regioner. Det viser meget tydeligt, at huskøberne skal forberede sig på vidt forskellige boligbudgetter alt afhængig af, hvor i landet de vil købe hus«, siger Birgit Daetz.
Hvis man omregner kvadratmeterpriserne til et standardhus på 140 kvadratmeter, koster et gennemsnitligt hus i Region Hovedstaden omkring 5,41 millioner kroner. På landsplan ligger prisen omkring 2,66 millioner kroner.
Mens huspriserne er faldet eller stagneret, er priserne på både ejerlejligheder og sommerhuse steget i den seneste måned.
Ejerlejligheder er på landsplan steget med 2,0 procent i februar, og priserne ligger nu i gennemsnit på 43.988 kroner pr. kvadratmeter.
»Lejlighedspriserne fortsætter med at stige, og det hænger sammen med den fortsat høje efterspørgsel, som vi særligt ser i København og landets øvrige storbyer. Men samtidig ser vi også flere handler i kommunerne omkring København, hvilket også er med til at drive priserne op«, siger Birgit Daetz.
Sommerhusmarkedet er også gået frem. Her er priserne steget med 0,7 procent i februar og ligger nu 8,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
»Vi har ikke set de sædvanlige vinterdyk i sommerhuspriserne i januar og februar i år. Tværtimod har sommerhuskøberne været tidligere på banen, og priserne er gået moderat op. Nu går vi ind i en periode, hvor der bliver skruet op for aktiviteten på sommerhusmarkedet, og mon ikke også det viser sig i priserne i den kommende tid«, siger Birgit Daetz.
