Her følger stranden med i købet

FREDERICIA. Nogle boliger har udsigt til vandet. Ganske få har stranden liggende lige ude foran ejendommen. Villaen på Fælledvej 38 hører til de sidste, og det er kun begyndelsen på historien om en af de mest karakterfulde ejendomme, der er til salg i Fredericia netop nu.

Bag den store carport gemmer sig en villa fra 1965 med hele 266 kvadratmeter boligareal og en grund på 3.670 kvadratmeter, der strækker sig mod vandet med græsarealer, træer, buske og hyggelige opholdssteder undervejs. Her bor man med naturen som nærmeste nabo, og alligevel er der kort til det hele.

Udestuen binder hus og hav sammen

Indenfor fører entréen videre til en fordelingsgang, der binder boligens mange rum sammen. Den store stue har et dejligt lysindfald fra de brede vinduespartier, en hyggelig pejs og direkte udgang til terrassen.

Herfra er der adgang til det rummelige alrum med god plads til spiseafdelingen.

I direkte forlængelse af alrummet ligger boligens måske største trumf: den store udestue med gulvvarme og brændeovn. De mange glaspartier giver et flot kig over haven og vandet og skaber en naturlig overgang mellem boligen og udelivet, uanset årstiden.

Køkkenet er lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads og udsigt gennem vinduet. Ved siden af ligger bryggerset med plads til vaskefaciliteter og opbevaring, og boligen rummer desuden gæstetoilet, depotrum og et særskilt vinrum.

Plads til hele livet

En lang gang fører videre til værelsesafdelingen med fire værelser i gode størrelser. Her findes også boligens to badeværelser, begge med gulvvarme. Det ene har bruseniche, mens det andet ligger i forbindelse med et af værelserne og byder på badekar og to håndvaske.

Udendørs er der flere områder, hvor solen og de naturskønne omgivelser kan nydes, og til ejendommen hører desuden en stor carport med plads til flere biler samt et praktisk skur til cykler, haveredskaber eller øvrig opbevaring.

Strand, vold og by inden for rækkevidde

Beliggenheden kombinerer natur, strand og byliv på bedste vis. Stranden ligger lige ude foran ejendommen, og samtidig er der kort afstand til Fredericias centrum, den historiske vold, grønne områder, indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport.

Villaen er udbudt til 8.795.000 kroner med månedlige ejerudgifter på 9.281 kroner.